LocationsAssistance

1er logiciel d'administration de biens des particuliers-bailleurs
qui gèrent eux-mêmes leur patrimoine immobilier

Site déclaré à la CNIL numéro d'enregistrement 1058143 - SIREN N° 413 370 685 - SIRET N° 413 370 685 00021
 

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Fonctionnement :

LocationsAssistance est un assistant immobilier personnel. Il gère distinctement, en respectant les règles qui leurs sont spécifiques :

  • les locations vides (durée de 3 ans (*), durée de moins de 3 ans (*), durée de 6 ans (*))
  • les locations meublées (durée de 9 mois non renouvelable pour étudiants (*), durée inférieure à 1 an (*), durée de 1 an (*), durée supérieure à 1 an (*))
  • les locations des emplacements de parking, boxe, cave et autres.


  • (*) lors de l'enregistrement du contrat, les particularités juridiques spécifiques à chaque type de location sont contrôlées et commentées si nécessaire, pour éviter les erreurs qui risqueraient d'invalider le bail.
    A chaque sollicitation, LocationsAssistance :
    1. interroge et enregistre les réponses du bailleur sur le déroulement de la location depuis la dernière utilisation du logiciel,
    2. calcule les sommes dues par le locataire en tenant compte des informations données ci-dessus par le bailleur et en respectant scrupuleusement la réglementation particulière des contrats de location,
    3. procède aux ajustements nécessaires (indexation annuelle du loyer, régularisation des charges, appel éventuel des arriérés de loyer, etc.),
    4. puis il pose la question : «votre locataire a-t'il payé son loyer ?».
    A tout moment, notamment en cas de retard de paiement, LocationsAssistance réagit immédiatement en proposant un courrier adapté aux circonstances. Sans avoir à écrire la moindre ligne, le bailleur fait face à toutes les situations qui se présentent et répond, le cas échéant, aux demandes d'explications du locataire.

    Un processus exclusif de questionnement simple réservé aux utilisteurs enregistrés, auquel le bailleur répond par OUI ou NON permet de contrôler et d'expliquer le cas échéant, les paramètres juridiques et contractuels gérés par le logiciel, indispensables à la validité des documents.

    Mises à jour permanentes et gratuites :
    Les mises à jour, dont la fréquence dépend de l'actualité réglementaire, des demandes des utilisateurs et des améliorations décidées par l'auteur du logiciel, sont gratuites et sont mises instantanément à la disposition du public.

    Assistance informatique ou juridique :
    d'un click de souris les utilisateurs de LocationsAssistance contactent l'assistance technique par e-mail. Les titulaires d'une licence d'utilisation peuvent demander à être appelé sur leur propre ligne téléphonique (numéro fixe uniquement) au moment qui leur convient.


    Aperçu des documents édités par LocationsAssistance et captures d'écran :
    - édite un contrat de location vide, meublé ou engagement de location pour louer un parking),
    - édite instantanément un contrat de caution *
    - édite un état des lieux *,
    - édite les quittances de loyers *,
    - édite les avis d'échéances *,
    - édite les lettres de relance * (simple ou recommandée),
    - indexe automatiquement les loyers en fonction de l’indice INSEE (ICC et/ou IRL),
    - gère les charges locatives réelles ou forfaitaires,
    - ajuste la provision annuelle pour charges, *
    - fait les comptes lors de la restitution du dépôt de garantie *
    - accuse réception du congé du locataire *
    - saisit directement la caution en cas d'impayé de loyer *
    - édite un congé (pour reprendre, vendre, motif réel et sérieux...) *
    - indexe automatiquement les loyers
    - appelle le loyer
    - édite les relances
    - etc...
    (*) documents édités au format PDF pour les besoins de la présentation.

    LocationsAssistance est un logiciel expert

    A chaque click de souris, LocationsAssistance gère de multiples variables afin d'éditer des documents personnalisés, adaptés aux circonstances et immédiatement prêts à l'emploi. La fiabilité des réponses proposées par le logiciel repose notamment sur une veille juridique permanente ainsi que sur la participation, depuis le début du projet en 2000, de la communauté sans cesse croissante des utilisateurs du logiciel.

    L'équipe de développement est à l'écoute permanente des utilisateurs. Elle adapte le logiciel aux demandes d'évolutions tout en conciliant respect des contraintes juridiques et facilité d'utilisation.

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